Tómate el tiempo necesario para elegir la propiedad adecuada para ti

Comprar tu nuevo hogar es una de las transacciones financieras más importantes, sino la que más, que harás en tu vida, pero demasiadas personas se apresuran a hacerlo sin pensarlo dos veces.

Una de cada tres personas pasa cerca de 30 minutos eligiendo su nuevo hogar, menos tiempo de lo que lleva ver un episodio de su novela favorita, según una investigación de una agencia especializada.

Menos de la mitad se molestó con una segunda visita para verificar la propiedad, a pesar de gastar cientos de miles de euros en ella.

Sin embargo, muchos se arrepentirán de tomar una decisión apresurada si surgen problemas graves más adelante, como hundimientos, humedad, problemas de estacionamiento o vecinos ruidosos.

Entonces, si está buscando propiedades en las próximas semanas, no te precipites, investiga y formula las preguntas correctas. Si buscas comprar un piso en Palma de Mallorca, elige entre las más prestigiosas agencias inmobiliarias de Mallorca para no equivocarte en tu elección.

La mayoría de las personas comienzan buscando online, lo que le permite verificar algunos conceptos básicos antes de verlos. Algunos portales de inmobiliarias propiedades incluyen Google Street View para cada propiedad, lo que le permite hacerse una idea del vecindario antes de su visita. De esta manera también se puede verificar el acceso al transporte local y a servicios como restaurantes, tiendas, cines, gimnasios, etc.

Confirma la información esencial, como si la propiedad es de propiedad absoluta o de arrendamiento, cuánto tiempo dura el arrendamiento y si hay algún cargo por servicio.

Antes incluso de visitar la casa, evalúa el entorno: ¿La propiedad tiene atractivo? ¿Hay contenedores de ruedas en todas partes? ¿El exterior está hecho a un alto nivel y en buen estado de reparación? ¿Está el techo en buenas condiciones? ¿Los vecinos cuidan de sus hogares? ”

Una vez dentro, busca signos de problemas subyacentes graves:  Si huele ambientador, está alerta. Podrían estar usándolo para enmascarar un olor desagradable, posiblemente húmedo. ¿Está el techo manchado de agua? ¿Hay grietas o evidencia de hundimientos?

De manera similar, cantidades excesivas de moho negro en pintura, yeso y marcos de ventana podrían indicar humedad causada por la condensación. Una marca de marea en una pared sugiere humedad creciente.

 

Compruebe si la distribución de la casa es práctica y atractiva. Si se trata de un extraño laberinto de corredores, podría indicar que las paredes se han erigido o derribado, posiblemente sin la aprobación del propietario o el permiso de construcción correcto.

Esto podría  atormentarte si llegases  a vender la propiedad una vez adquirida, ya que el comprador puede pedirte que presente permisos y pruebas relevantes.

 

No seas tímido: abre los armarios y busca en los cajones para comprobar que no haya sorpresas y averigua dónde colocarás tus cosas una vez que te mudes.

La mejor manera de descubrir cualquier problema potencial es interrogar al propietario o al agente inmobiliario.

Pregunta sobre los costos de mantenimiento. Averigua si se han realizado reparaciones o mejoras importantes en los últimos cinco años, ya que eso podría poner de manifiesto posibles problemas.

Pregunta por qué el vendedor está vendiendo, porque eso también podría revelar las deficiencias de la propiedad.

 

Lleva a un amigo o familiar a la visita, una segunda opinión puede ser importante.

Si tienes hijos, asegúrate de que la casa se encuentra en el área de influencia de la escuela elegida. Averigua cuánto pagarás en impuestos municipales.

 

También debe comprobar si la propiedad tiene una conexión a Internet rápida y buena señal de teléfono móvil.

Si estás tentado por una propiedad que necesita una rehabilitación, considera llevar a un profesional calificado en una segunda visita. Deberían darte una idea de en qué te estás metiendo y cuánto costará arreglar las cosas.

No confíes solamente en la valoración básica de un prestamista hipotecario, especialmente si compra una casa antigua, una propiedad deteriorada o una casa construida con materiales no convencionales como madera o paja